Залоговое. Антиреклама.
Jul. 24th, 2023 11:12 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
oma_teeПока я не обработала очередную порцию испанских фоточек..
Этого дядечку зовут Julian Herrera del Rio
и он занимается тем, что сдает в аренду недвижимость в Испании.
Сам он обитает вроде бы в Мадриде, но нам (не)посчастливилось встретить его в Валенсии. Там он сдавал комнаты в трехкомнатной квартире, а мы желали снять. Нашли мы его через сайт idealista. Дядечка так мило и услужливо всё показывал, рассказывал, денег хотел дофига в сравнении с предложенными за те деньги удобствами, но куда же нам деваться - пришлось снимать. Договор подписывать дядечка явился лично и с машинкой для оплаты картой. Договор был на испанском, но мы перевели через гугл-транслейт. Вроде бы, никаких особых подвохов не было. Кроме того, что позднее на чеке об оплате залога в размере 490 евро я обнаружила оригинальное. Выходило, что в машинку свою прекрасную для оплаты банковской картой дядечка ввел не адрес этой квартиры в Валенсии, не свое имя или фирму, а некие "туристические апартаменты" в Мадриде. Вот выписка из банка, погуглив ту Косладу сами можете проверить:
Заметила я это, увы, не в тот момент. В тот момент я дядечке доверяла. А зря, потому что возврат залога в Испании - огромная проблема. Его мало кому удается выцарапать из цепких лап арендодателя. Но и это я узнала не сразу, а тогда, когда настал момент сдавать ключи. Принять те ключи у дядечки внезапно не нашлось времени, он написал в вацапе, мол, девушка-соседка забежит.. Мы напряглись. Тут же спросили - а как же проверка и возврат залога? "А это потом, как придут все счета - вдруг там надо доплатить" - письменно ответил Хулиан. Мы напряглись вторично. Ибо в договоре была указана не только сумма аренды, но и фиксированные коммунальные, которые мы платили исправно. Ну, ок. Счета так счета. Прождали счета. Тишина в эфире. Спросили по электронной почте - мол, когда? Опять тишина. Написали более угрожающее послание с увеломлением о том, что у девицы по ее эразмусу застраховано все, включая ответственность за порчу чего бы то ни было, поэтому верни залог, а дальше если думаешь, что что-то где-то не так - тряси страховку. Хотя, там все было так - фото имеются. Снова тишина.. Написали соседям-итальянцам - те выехали в тот же день, 15 июня. Милейший Хулиан и им не вернул залог. Хотя, положенный на возврат по испанскому закону месяц минул 15-го июля. О чем мы и сообщили Хулиану прямо из Мадрида. С припиской, что если ему так тяжело вернуть наши 490 евро, так мы лично подойдем в Мадриде-то. "Я в путешествии" - пришел ответ - "постараюсь посчитать когда вернусь". Тут я взбесилась. И написала своей двоюродной сестре. А она юрист в Германии, причем при турфирме, главная контора которой именно в Мадриде. И мы вместе сели читать ту филькину грамоту на испанском, что зовется нашим договором. Сестрица тут же с ходу вычислила Косладу в Мадриде вместо Валенсии (хотя, я и без нее это уже знала), нашла еще некоторое количество скрытых минусов контракта в пользу Хулиана против нас, сказала что в принципе это все фигня и будем трясти его дальше. И нашла в сети правила оформления залога любой аренды в Валенсийском сообществе.
https://hisenda.gva.es/es/web/tesoreria/faq-diposit-sobre-fiances
По итогу чтения всех правил мы с ней перешли с английского на испанский, может и кривой, благо она учила, но не долго и написали Хулиану еще одно письмецо. В котором сообщали, что знаем про срок возврата залога в 30 дней. Напоминаем, что спустя эти 30 дней, согласно параграфу такому-то закона сякого-то нам полагается не только сумма залога, но и пени за каждый просроченный день. Что так же мы знаем, что по закону разэдакому-то залог изначально должен вноситься в Жениралитет Валенсии через спец.форму и храниться там до окончания аренды, и что его Кослада вовсе не Валенсийский жениралитет. О чем мы с удовольствием сообщим женералитету по указанному на сайте адресу электронной почты, приложим свой договор аренды и тогда ему как нарушителю законов придет трындец в виде штрафа, сильно превышающего сумму нашего залога. Залог мы этим не вернем, но душу отведем. Поэтому не лучше ли вернуть, готовы великодушно отказаться от пеней за просрочку. Послано это послание было поздним вечером субботы. Вечером воскресенья Ксенье в телефон по вацапу, но не нам на письмо пришел ответ - "вы получите залог в течение следующей недели"
Как думаете, получим? Или опять надрал и тянет время чтобы.. не знаю что еще, но он-то явно хитрый жук из местной сферы со знанием всех ходов и выходов.
Чисто теоретически мы еще можем сделать ему антирекламу в ксеньином инстаграме на 85 тысяч подписчиков. Хотя, таким как он скорее всего на всё плевать и где надо - подмазано.
А сайт idealista, куда я тоже сообщила, что гражданин Херрера дель Рио берет залог и не возвращает ответил мне испанским опять же языком, что им конечно очень жаль, но они лишь посредники и ничем помочь не могут. И доступ к своему сайту ему не закроют - не их дело потому что.
Этого дядечку зовут Julian Herrera del Rio
и он занимается тем, что сдает в аренду недвижимость в Испании.
Сам он обитает вроде бы в Мадриде, но нам (не)посчастливилось встретить его в Валенсии. Там он сдавал комнаты в трехкомнатной квартире, а мы желали снять. Нашли мы его через сайт idealista. Дядечка так мило и услужливо всё показывал, рассказывал, денег хотел дофига в сравнении с предложенными за те деньги удобствами, но куда же нам деваться - пришлось снимать. Договор подписывать дядечка явился лично и с машинкой для оплаты картой. Договор был на испанском, но мы перевели через гугл-транслейт. Вроде бы, никаких особых подвохов не было. Кроме того, что позднее на чеке об оплате залога в размере 490 евро я обнаружила оригинальное. Выходило, что в машинку свою прекрасную для оплаты банковской картой дядечка ввел не адрес этой квартиры в Валенсии, не свое имя или фирму, а некие "туристические апартаменты" в Мадриде. Вот выписка из банка, погуглив ту Косладу сами можете проверить:
Заметила я это, увы, не в тот момент. В тот момент я дядечке доверяла. А зря, потому что возврат залога в Испании - огромная проблема. Его мало кому удается выцарапать из цепких лап арендодателя. Но и это я узнала не сразу, а тогда, когда настал момент сдавать ключи. Принять те ключи у дядечки внезапно не нашлось времени, он написал в вацапе, мол, девушка-соседка забежит.. Мы напряглись. Тут же спросили - а как же проверка и возврат залога? "А это потом, как придут все счета - вдруг там надо доплатить" - письменно ответил Хулиан. Мы напряглись вторично. Ибо в договоре была указана не только сумма аренды, но и фиксированные коммунальные, которые мы платили исправно. Ну, ок. Счета так счета. Прождали счета. Тишина в эфире. Спросили по электронной почте - мол, когда? Опять тишина. Написали более угрожающее послание с увеломлением о том, что у девицы по ее эразмусу застраховано все, включая ответственность за порчу чего бы то ни было, поэтому верни залог, а дальше если думаешь, что что-то где-то не так - тряси страховку. Хотя, там все было так - фото имеются. Снова тишина.. Написали соседям-итальянцам - те выехали в тот же день, 15 июня. Милейший Хулиан и им не вернул залог. Хотя, положенный на возврат по испанскому закону месяц минул 15-го июля. О чем мы и сообщили Хулиану прямо из Мадрида. С припиской, что если ему так тяжело вернуть наши 490 евро, так мы лично подойдем в Мадриде-то. "Я в путешествии" - пришел ответ - "постараюсь посчитать когда вернусь". Тут я взбесилась. И написала своей двоюродной сестре. А она юрист в Германии, причем при турфирме, главная контора которой именно в Мадриде. И мы вместе сели читать ту филькину грамоту на испанском, что зовется нашим договором. Сестрица тут же с ходу вычислила Косладу в Мадриде вместо Валенсии (хотя, я и без нее это уже знала), нашла еще некоторое количество скрытых минусов контракта в пользу Хулиана против нас, сказала что в принципе это все фигня и будем трясти его дальше. И нашла в сети правила оформления залога любой аренды в Валенсийском сообществе.
https://hisenda.gva.es/es/web/tesoreria/faq-diposit-sobre-fiances
По итогу чтения всех правил мы с ней перешли с английского на испанский, может и кривой, благо она учила, но не долго и написали Хулиану еще одно письмецо. В котором сообщали, что знаем про срок возврата залога в 30 дней. Напоминаем, что спустя эти 30 дней, согласно параграфу такому-то закона сякого-то нам полагается не только сумма залога, но и пени за каждый просроченный день. Что так же мы знаем, что по закону разэдакому-то залог изначально должен вноситься в Жениралитет Валенсии через спец.форму и храниться там до окончания аренды, и что его Кослада вовсе не Валенсийский жениралитет. О чем мы с удовольствием сообщим женералитету по указанному на сайте адресу электронной почты, приложим свой договор аренды и тогда ему как нарушителю законов придет трындец в виде штрафа, сильно превышающего сумму нашего залога. Залог мы этим не вернем, но душу отведем. Поэтому не лучше ли вернуть, готовы великодушно отказаться от пеней за просрочку. Послано это послание было поздним вечером субботы. Вечером воскресенья Ксенье в телефон по вацапу, но не нам на письмо пришел ответ - "вы получите залог в течение следующей недели"
Как думаете, получим? Или опять надрал и тянет время чтобы.. не знаю что еще, но он-то явно хитрый жук из местной сферы со знанием всех ходов и выходов.
Чисто теоретически мы еще можем сделать ему антирекламу в ксеньином инстаграме на 85 тысяч подписчиков. Хотя, таким как он скорее всего на всё плевать и где надо - подмазано.
А сайт idealista, куда я тоже сообщила, что гражданин Херрера дель Рио берет залог и не возвращает ответил мне испанским опять же языком, что им конечно очень жаль, но они лишь посредники и ничем помочь не могут. И доступ к своему сайту ему не закроют - не их дело потому что.
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2023-07-25 06:11 am (UTC)Вот же дрянь какая этот дядечка!
Держу кулачки, чтобы вернул.
no subject
Date: 2023-07-25 08:15 am (UTC)не верю, что вернет. У него явно все было продумано заранее.
no subject
Date: 2023-07-25 06:33 am (UTC)Прославьте его на весь свет!
no subject
Date: 2023-07-25 08:17 am (UTC)я-то прославлю, но лучше бы он просто вернул залог, а испанцы в целом навели в этом деле порядок ибо некрасиво.
no subject
Date: 2023-07-25 08:23 am (UTC)Кто и когда мог навести порядок в сфере организованной преступности?(((
no subject
Date: 2023-07-25 08:33 am (UTC)плохо, что аренда недвижимости равна организованной преступности. Думаешь - маклер, а это бандито знаменито. Наивные мы тут, в своей Эстонии.
no subject
Date: 2023-07-25 08:44 am (UTC)И мы в своей Норвегии))
no subject
Date: 2023-07-25 08:09 am (UTC)no subject
Date: 2023-07-25 08:22 am (UTC)не верю, что вернет. Выехавшим из страны иностранцам испанцы железно не возвращают, там таких поганцев не он один. Нам бы и предыдущая тетечка не вернула, если б мы, допустим, на самолет должны были в тот день попасть к сроку. Она все ехала и ехала, никак доехать не могла. Но в ее квартире остался наш папенька, метр девяносто на сто кг, хоть и мирный музыкант, с таердым намерением не вернуть ключи и сломать замок если она не вернет 300 евро - вернула, на два часа позже чем должна была.
no subject
Date: 2023-07-25 09:27 am (UTC)Но хоть карму-то давайте ему испортим. Ты на ФБ написала?
no subject
Date: 2023-07-25 09:58 am (UTC)вот подожду неделю, как он сказал - вдруг правда вернет - и напишу, и в тот жениралитет, и на фб по группам аренды.
no subject
Date: 2023-07-25 02:18 pm (UTC)no subject
Date: 2023-07-25 03:01 pm (UTC)знать то она знает, да это ничего не гарантирует. Сама она три залога отбила за свое проживание в Берлине, не без труда и не с первой попытки.
три залога отбила
Date: 2023-07-25 03:12 pm (UTC)no subject
Date: 2023-07-25 04:45 pm (UTC)ну вот, неделю подожду и начну отзываться шире, чем здесь. Не поможет деньгам, так душу отведу.
no subject
Date: 2023-07-25 05:57 pm (UTC)no subject
Date: 2023-07-25 06:02 pm (UTC)пусть, но не настолько, чтоб прям сил не осталось до банка дойти и вернуть)
no subject
Date: 2023-07-25 08:05 pm (UTC)no subject
Date: 2023-07-25 08:07 pm (UTC)да там вообще честность в делах сильно хромает, во всех сферах и особенно в применении к иностранцам.
no subject
Date: 2023-07-27 06:14 pm (UTC)Мне всегда казалось, что играть по правилам спокойнее и в конечном итоге выгоднее. У проходимцев очевидно свои правила(
Но они бывают с сильно "балакучими", как говорит мой муж, не хотят связываться. Поэтому надежда все же есть - мне кажется.
Вспомнился один случай, чем-то похожий. Расскажу при случае.
А вам желаю выиграть!
no subject
Date: 2023-07-27 06:16 pm (UTC)на данный момент от обещанной "следующей недели" остался один рабочий день и два выходных, которые вряд ли считаются, а денег так и не пришло. Не верю, что придет и на следующей неделе буду писать уже не ему, а испанской организации и немецкой страховке на всякий случай тоже.