Залоговое. Антиреклама.
Jul. 24th, 2023 11:12 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
oma_teeПока я не обработала очередную порцию испанских фоточек..
Этого дядечку зовут Julian Herrera del Rio
и он занимается тем, что сдает в аренду недвижимость в Испании.
Сам он обитает вроде бы в Мадриде, но нам (не)посчастливилось встретить его в Валенсии. Там он сдавал комнаты в трехкомнатной квартире, а мы желали снять. Нашли мы его через сайт idealista. Дядечка так мило и услужливо всё показывал, рассказывал, денег хотел дофига в сравнении с предложенными за те деньги удобствами, но куда же нам деваться - пришлось снимать. Договор подписывать дядечка явился лично и с машинкой для оплаты картой. Договор был на испанском, но мы перевели через гугл-транслейт. Вроде бы, никаких особых подвохов не было. Кроме того, что позднее на чеке об оплате залога в размере 490 евро я обнаружила оригинальное. Выходило, что в машинку свою прекрасную для оплаты банковской картой дядечка ввел не адрес этой квартиры в Валенсии, не свое имя или фирму, а некие "туристические апартаменты" в Мадриде. Вот выписка из банка, погуглив ту Косладу сами можете проверить:
Заметила я это, увы, не в тот момент. В тот момент я дядечке доверяла. А зря, потому что возврат залога в Испании - огромная проблема. Его мало кому удается выцарапать из цепких лап арендодателя. Но и это я узнала не сразу, а тогда, когда настал момент сдавать ключи. Принять те ключи у дядечки внезапно не нашлось времени, он написал в вацапе, мол, девушка-соседка забежит.. Мы напряглись. Тут же спросили - а как же проверка и возврат залога? "А это потом, как придут все счета - вдруг там надо доплатить" - письменно ответил Хулиан. Мы напряглись вторично. Ибо в договоре была указана не только сумма аренды, но и фиксированные коммунальные, которые мы платили исправно. Ну, ок. Счета так счета. Прождали счета. Тишина в эфире. Спросили по электронной почте - мол, когда? Опять тишина. Написали более угрожающее послание с увеломлением о том, что у девицы по ее эразмусу застраховано все, включая ответственность за порчу чего бы то ни было, поэтому верни залог, а дальше если думаешь, что что-то где-то не так - тряси страховку. Хотя, там все было так - фото имеются. Снова тишина.. Написали соседям-итальянцам - те выехали в тот же день, 15 июня. Милейший Хулиан и им не вернул залог. Хотя, положенный на возврат по испанскому закону месяц минул 15-го июля. О чем мы и сообщили Хулиану прямо из Мадрида. С припиской, что если ему так тяжело вернуть наши 490 евро, так мы лично подойдем в Мадриде-то. "Я в путешествии" - пришел ответ - "постараюсь посчитать когда вернусь". Тут я взбесилась. И написала своей двоюродной сестре. А она юрист в Германии, причем при турфирме, главная контора которой именно в Мадриде. И мы вместе сели читать ту филькину грамоту на испанском, что зовется нашим договором. Сестрица тут же с ходу вычислила Косладу в Мадриде вместо Валенсии (хотя, я и без нее это уже знала), нашла еще некоторое количество скрытых минусов контракта в пользу Хулиана против нас, сказала что в принципе это все фигня и будем трясти его дальше. И нашла в сети правила оформления залога любой аренды в Валенсийском сообществе.
https://hisenda.gva.es/es/web/tesoreria/faq-diposit-sobre-fiances
По итогу чтения всех правил мы с ней перешли с английского на испанский, может и кривой, благо она учила, но не долго и написали Хулиану еще одно письмецо. В котором сообщали, что знаем про срок возврата залога в 30 дней. Напоминаем, что спустя эти 30 дней, согласно параграфу такому-то закона сякого-то нам полагается не только сумма залога, но и пени за каждый просроченный день. Что так же мы знаем, что по закону разэдакому-то залог изначально должен вноситься в Жениралитет Валенсии через спец.форму и храниться там до окончания аренды, и что его Кослада вовсе не Валенсийский жениралитет. О чем мы с удовольствием сообщим женералитету по указанному на сайте адресу электронной почты, приложим свой договор аренды и тогда ему как нарушителю законов придет трындец в виде штрафа, сильно превышающего сумму нашего залога. Залог мы этим не вернем, но душу отведем. Поэтому не лучше ли вернуть, готовы великодушно отказаться от пеней за просрочку. Послано это послание было поздним вечером субботы. Вечером воскресенья Ксенье в телефон по вацапу, но не нам на письмо пришел ответ - "вы получите залог в течение следующей недели"
Как думаете, получим? Или опять надрал и тянет время чтобы.. не знаю что еще, но он-то явно хитрый жук из местной сферы со знанием всех ходов и выходов.
Чисто теоретически мы еще можем сделать ему антирекламу в ксеньином инстаграме на 85 тысяч подписчиков. Хотя, таким как он скорее всего на всё плевать и где надо - подмазано.
А сайт idealista, куда я тоже сообщила, что гражданин Херрера дель Рио берет залог и не возвращает ответил мне испанским опять же языком, что им конечно очень жаль, но они лишь посредники и ничем помочь не могут. И доступ к своему сайту ему не закроют - не их дело потому что.
Этого дядечку зовут Julian Herrera del Rio
и он занимается тем, что сдает в аренду недвижимость в Испании.
Сам он обитает вроде бы в Мадриде, но нам (не)посчастливилось встретить его в Валенсии. Там он сдавал комнаты в трехкомнатной квартире, а мы желали снять. Нашли мы его через сайт idealista. Дядечка так мило и услужливо всё показывал, рассказывал, денег хотел дофига в сравнении с предложенными за те деньги удобствами, но куда же нам деваться - пришлось снимать. Договор подписывать дядечка явился лично и с машинкой для оплаты картой. Договор был на испанском, но мы перевели через гугл-транслейт. Вроде бы, никаких особых подвохов не было. Кроме того, что позднее на чеке об оплате залога в размере 490 евро я обнаружила оригинальное. Выходило, что в машинку свою прекрасную для оплаты банковской картой дядечка ввел не адрес этой квартиры в Валенсии, не свое имя или фирму, а некие "туристические апартаменты" в Мадриде. Вот выписка из банка, погуглив ту Косладу сами можете проверить:
Заметила я это, увы, не в тот момент. В тот момент я дядечке доверяла. А зря, потому что возврат залога в Испании - огромная проблема. Его мало кому удается выцарапать из цепких лап арендодателя. Но и это я узнала не сразу, а тогда, когда настал момент сдавать ключи. Принять те ключи у дядечки внезапно не нашлось времени, он написал в вацапе, мол, девушка-соседка забежит.. Мы напряглись. Тут же спросили - а как же проверка и возврат залога? "А это потом, как придут все счета - вдруг там надо доплатить" - письменно ответил Хулиан. Мы напряглись вторично. Ибо в договоре была указана не только сумма аренды, но и фиксированные коммунальные, которые мы платили исправно. Ну, ок. Счета так счета. Прождали счета. Тишина в эфире. Спросили по электронной почте - мол, когда? Опять тишина. Написали более угрожающее послание с увеломлением о том, что у девицы по ее эразмусу застраховано все, включая ответственность за порчу чего бы то ни было, поэтому верни залог, а дальше если думаешь, что что-то где-то не так - тряси страховку. Хотя, там все было так - фото имеются. Снова тишина.. Написали соседям-итальянцам - те выехали в тот же день, 15 июня. Милейший Хулиан и им не вернул залог. Хотя, положенный на возврат по испанскому закону месяц минул 15-го июля. О чем мы и сообщили Хулиану прямо из Мадрида. С припиской, что если ему так тяжело вернуть наши 490 евро, так мы лично подойдем в Мадриде-то. "Я в путешествии" - пришел ответ - "постараюсь посчитать когда вернусь". Тут я взбесилась. И написала своей двоюродной сестре. А она юрист в Германии, причем при турфирме, главная контора которой именно в Мадриде. И мы вместе сели читать ту филькину грамоту на испанском, что зовется нашим договором. Сестрица тут же с ходу вычислила Косладу в Мадриде вместо Валенсии (хотя, я и без нее это уже знала), нашла еще некоторое количество скрытых минусов контракта в пользу Хулиана против нас, сказала что в принципе это все фигня и будем трясти его дальше. И нашла в сети правила оформления залога любой аренды в Валенсийском сообществе.
https://hisenda.gva.es/es/web/tesoreria/faq-diposit-sobre-fiances
По итогу чтения всех правил мы с ней перешли с английского на испанский, может и кривой, благо она учила, но не долго и написали Хулиану еще одно письмецо. В котором сообщали, что знаем про срок возврата залога в 30 дней. Напоминаем, что спустя эти 30 дней, согласно параграфу такому-то закона сякого-то нам полагается не только сумма залога, но и пени за каждый просроченный день. Что так же мы знаем, что по закону разэдакому-то залог изначально должен вноситься в Жениралитет Валенсии через спец.форму и храниться там до окончания аренды, и что его Кослада вовсе не Валенсийский жениралитет. О чем мы с удовольствием сообщим женералитету по указанному на сайте адресу электронной почты, приложим свой договор аренды и тогда ему как нарушителю законов придет трындец в виде штрафа, сильно превышающего сумму нашего залога. Залог мы этим не вернем, но душу отведем. Поэтому не лучше ли вернуть, готовы великодушно отказаться от пеней за просрочку. Послано это послание было поздним вечером субботы. Вечером воскресенья Ксенье в телефон по вацапу, но не нам на письмо пришел ответ - "вы получите залог в течение следующей недели"
Как думаете, получим? Или опять надрал и тянет время чтобы.. не знаю что еще, но он-то явно хитрый жук из местной сферы со знанием всех ходов и выходов.
Чисто теоретически мы еще можем сделать ему антирекламу в ксеньином инстаграме на 85 тысяч подписчиков. Хотя, таким как он скорее всего на всё плевать и где надо - подмазано.
А сайт idealista, куда я тоже сообщила, что гражданин Херрера дель Рио берет залог и не возвращает ответил мне испанским опять же языком, что им конечно очень жаль, но они лишь посредники и ничем помочь не могут. И доступ к своему сайту ему не закроют - не их дело потому что.
